大家都说二手房没人买，可总有人打电话问我家旧房子卖不卖？能不能看一下房子，因为房子正在出租，我们只能拒绝了。

我们家旧房子是2006年买的，多层框架结构，房龄18年了，按照商品房70年产权来说，它还是年轻房，但因为小区物业被业务会赶走后自治，里面的基础设施越来越差劲，小区内道路破损不堪，路灯损坏严重，顶楼渗水漏水，地下室里阴暗潮湿脏乱差，小区管理混乱，加之很多人阳台上、厨房里、卫生间里原来开发商装的PVC管道破裂，动不动把家里就淹了。小区里原来没有车位，后来业主们都把楼前楼后的绿化带铲平了给自己建车位，谁想怎么建就怎么建，下了班以后，抢车位成了常态。

加上业委会几个人和业主们整天闹得乌烟瘴气的，我们不堪其扰，趁前几年房价低迷时，另外买了套高层房子搬了出去。

按理说，我们是因为无法忍受以前的旧房子及旧小区才搬出去的，这个房子应该立马卖掉，从此再也不去那个地方！可不知为什么？有人到我家看房子时，我却改变了主意，舍不得了，心疼。

最终改变了主意，不卖了，变成了出租。

可能我以前在老小区业主群里发过租房子卖房子的信息，留了电话，这两年，总有人断断续续地打电话，问我们房子卖不卖，还有个人托了亲戚，找到住在农村老家的老妈，动员我将老小区的房子卖给他家，我婉拒了，说未来可能还要搬回去住。

原来我没有意识到多层房子老小区的好处，总是认为老房子处处是缺点，差点一气之下卖了它。

没有对比就没有伤害，自从住了高层以后，我发现多层老小区也有长处啊！多层的缺点也很多。

一个是费用，多层老小区每平米每个月的费用是0.35元，高层是1.6元；多层不用买车位也没有停车费用，我们每户在绿化带里修了车位可以随便停放，高层车位费10万元一次性交了后，每个月还要交80元的车位管理费；多层的自来水费很低，高层的自来水水费很高；高层的公摊比多层多了20多个平方，相当于每个月要负担这20平米公摊的一切费用；老小区那边用的是太阳能，一年四季洗澡洗衣服用的热水都是太阳能，高层这边，所有的热水都得用天然气壁挂炉。这样算下来，住同样面积的房子，高层的费用比多层一年多了几千元钱。

第二个是高层两个最大的缺点，电梯经常出问题，自来水水质特别差！

所以，在高层住了两年后，我越发舍不得卖老小区的房子了，总想着将来年龄大了，高层的房子问题越来越多，不行就搬回老小区，毕竟老小区的房子在二楼，楼梯很缓，适合老年人居住。

原来我也以为老旧小区的房子难卖，没想到现在很多人在找老房子，一二楼的房子最好，上下方便，接地气，费用低。

目前，我们老小区的房子因为年限问题，没有列入城市老旧小区改造计划范围，估计要不了几年，也会进行老旧小区改造，到时候，这类老旧房子买的人会更多。

我决定了，不管谁要买房子，我都暂时不卖了，留着它，老了回去继续住。

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